תגיות

תמ"א 38

פרויקט תמ"א 38 מתעכב רחוב רוטשילד 5 בת ים תמא
דירות הרפאים שתוקעות את ההתחדשות העירונית
נכסים רבים רשומים על שם חברות או אנשים אלמוניים שכמעט בלתי אפשרי לאתר - מה שגורר עיכובים של שנים, תוספת עלויות וחוסר ודאות מצד בעלי הדירות לגבי היתכנות הפרויקט. משרד המשפטים: נקדם תיקוני חקיקה
הילה ציאון | 13.10.20
פרויקט פינוי בינוי קריית אונו קרית אונו לפני
"התחלנו את התהליך לפני 14 שנה": 1,000 דירות בפינוי בינוי בקריית אונו
אחרי שהדיירים נאלצו להחליף מספר יזמים בתחילת הדרך וכשנתיים לאחר שאושרה התוכנית להקמת 9 מגדלים במוסדות התכנון, החלו עבודות הבנייה בפרויקט התחדשות עירונית בעיר, שכולל הריסת 15 בנייני רכבת משנות ה-60 של המאה הקודמת. יו"ר ועד הדיירים: "הרעיון היה לשפר את איכות החיים, אבל בינתיים הילדים גדלו ולא בטוח שיכנסו איתנו לדירה החדשה"
הילה ציאון | 06.10.20
התחדשות עירונית
תמ"א 38, הדור הבא: האתגרים בתוכנית ההתחדשות העירונית החדשה
מספר הדירות ושטחן בבניינים המיועדים לחיזוק ותוספת יצומצמו, הפטור מהיטל השבחה ליזמי פינוי בינוי יבוטל והרשויות יבדקו את היכולת הפיננסית של החברות הקטנות לעמוד בפרויקטים. התוכנית הממשלתית שתחליף את החוק מ-2005 מציבה שורה של מכשולים - ובענף התגובות מעורבות
הילה ציאון | 27.09.20
אתר בנייה. צילום: דוד הכהן
המשקיעים יחזרו, הדירות יתייקרו | מה צפוי לנו בשנה הבאה בנדל"ן
השנה החולפת התאפיינה בירידה בעסקאות מקרקעין, עלייה במחירי הדירות וטלטלה במשרד שאמור לקדם את תחום הדיור. משבר הקורונה והכאוס הפוליטי צפויים להמשיך להשפיע על השוק, שבינתיים סובל ממחסור בעובדי בניין, צניחה בהתחלות הבנייה ועיכוב בפרויקטים. יש מקום לאופטימיות?
הילה ציאון | 18.09.20
אילוסטרציה
פרויקט תמ"א 38 קיבל פטור באזור שימור בת"א
בשל תוכנית מתאר לכרם התימנים ומתחם הכובשים נקבעו הגבלות הנוגעות לקו הקדמי של הבניינים. אבל ערעור שהגישי יזמי פרויקט התקבל
עו"ד חן רואימי | פסקדין | 07.09.20
הבנין ברחוב זימן 4 בתל אביב
החוק שיחליף את תמ"א 38: לא בטוח שזה ישתלם ליזמים ולדיירים
החוק החליפי אמור לקדם פרויקטים של התחדשות עירונית בצורה בטיחותית יותר ומהירה יותר, ובאופן שישתלם לרשויות, לא רק באזורי המרכז כי אם גם באזורי הסיכון בפריפריה. הבעיה: כרגע נראה שהתוכנית לא נותנת פתרונות אמיתיים והמדינה תצטרך להכניס את היד לכיס כדי שזה יקרה. פרשנות
הילה ציאון | 07.09.20
התחדשות עירונית
החוק שיחליף את תמ"א 38: הדירה תגיע עם ממ"ד, לא תמיד תקבלו מרפסת
שר הפנים הנחה את מנכ"לית מינהל התכנון לקדם תזכיר חוק תכנון ובנייה שמציג את החלופה לתוכנית הארצית למיגון מבנים מפני רעידות אדמה. במסגרת החוק החדש יישומו עקרונות חדשים לפיהם בבתים פרטיים שיחוזקו ניתן יהיה להוסיף בקומות העמודים שטחי מסחר וציבור. התוספת הקבועה לדירה בשטח 25 מ"ר תבוטל - וההחלטה תתבסס בהתאם לגודל המגרש
הילה ציאון | 06.09.20
אילוסטרציה
למרות ההגבלה בגבעתיים: בשורה ליזמי תמ"א
כ-4 שנים עמלים על תוכנית התחדשות תוך הקפאה כמעט גורפת של פרויקטים. כעת קבעה המועצה הארצית שיש מקום לחריגה בנושא המרפסות
עו"ד ליאור ברקנפלד | פסקדין | 02.09.20
הבניין בו קרסה הריצפה בראשון לציון
בשכונה שבה קרס חלק מבניין טוענים להזנחה: "אי אפשר להמשיך לחיות ככה"
תושבי רמת אליהו בראשון לציון, שם קרסה רצפה בבניין שעבר הליך תמ"א 38, טוענים שהעירייה מזניחה אותם: "הבתים ישנים, הצנרת סתומה, הכול זוועה. בנס לא היו הרוגים". בחברה ששיפצה את הבניין מתעקשים: "הרצפה שקעה, לא קרסה". עם טענות לתשתיות ושירותים לוקים: כך חיים בשכונה
סיון חילאי | 29.08.20
רצפה קרסה בבניין בשיפוצים בראשון לציון
קריסת הרצפה בבניין בראשל"צ: "רואים בחומרה את העבודה הרשלנית"
חברת "ליאם הנדסה", שאחראית על ביצוע עבודות התמ"א בבניין שרצפת קומתו הראשונה קרסה, נבדקה בעבר על ידי משרד העבודה שמצא ליקויים באתריה. המפקח הראשי במשרד: "סיכנו את העובדים ודיירי הבניין. סגרנו את האתר עד שיתקבל אישור ממהנדס קונסטרוקציות"
רועי רובינשטיין | 26.08.20
רונית נפצעה בקריסת הרצפה בראשון לציון
ניסתה להציל את השכנה בבניין שקרס - ונפלה להריסות: "טבענו בתוך הבור"
רק לפני חודש התחילו עבודות תמ"א 38 בבניין הישן ברמת אליהו בראשון לציון. חדר השינה של רונית מהקומה הראשונה קרס לחלוטין, וכששכנתה ניסתה לחלץ אותה בעזרת מגב - נפלה בעצמה אל הבור. "מאותו רגע שמעתי רק צעקות, הבת שלי צרחה 'תצילו את אמא שלי'"
סיון חילאי | 26.08.20
כתבות קודמותכתבות נוספות
תגיות חמות
היום
השבוע
החודש
24 שעותChatGPTOpenAIאבו מוחמד אל-ג'ולאניאוזמפיקאוניברסיטאותאוניברסיטהאוניברסיטת קולומביהאונסאוסקר
תגיות חמות
היום
השבוע
החודש
24 שעותChatGPTOpenAIאבו מוחמד אל-ג'ולאניאוזמפיקאוניברסיטאותאוניברסיטהאוניברסיטת קולומביהאונסאוסקר
תגיות קשורות
תל אביבpsakdin.co.ilבנייהבית משפטחוק ונדלןנדלןהתחדשות עירוניתפינוי בינוינכיםקבלנים